29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 19:00

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En début de mandat, l’équipe municipale a décidé d'ouvrir un grand chantier sur l’urbanisation de notre commune et un projet de PLU a été lancé. Nous vous avons informé de l’avancée de ce dossier, au gré des aléas que nous avons rencontrés. Aujourd’hui, le diagnostic est finalisé et il est consultable en cliquant ici. Nous allons à présent entrer dans la phase d’élaboration de l’outil.

 

RAPPEL
Par délibération en date du 16 décembre 2008, la commune a souhaité mettre en œuvre un Plan Local d’Urbanisme.
Un Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document de planification spatiale qui permet d’établir des règles afin d’assurer l’équilibre entre les espaces affectés aux différentes activités humaines (habitat, activités économiques, sportives, culturelles..) tout en garantissant la protection des espaces naturels et paysagers. Il s’agit de penser aux besoins présents mais aussi d’anticiper le futur en préservant l’intérêt général.
Les objectifs poursuivis dans cette procédure d’élaboration du PLU sont les suivants :

  • De proposer un règlement d’urbanisme simple
  • De maîtriser et valoriser l’aménagement de l’espace et des équipements
  • De développer les activités économiques.


La première phase de cette élaboration  consiste à la restitution du diagnostic de territoire et à la définition des enjeux de planification communale qui doit être réalisé en mai 2011.
A l’aide de cette lettre du P.L.U, vous serez informés du déroulement du travail à travers une diffusion régulière sur le site internet.
L’objet de la prochaine lettre sera la présentation des orientations générales retenues dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durable.
D’autres biais d’information vous sont proposés et notamment la mise à disposition du dossier en mairie, l’ouverture d’un registre pour recevoir les observations du public, avis d’information à la mairie et au panneau d’affichage municipal mais également une exposition du projet en mairie.
Nous avons retenu le bureau d’études Habitat & Développement Nord-Ouest pour nous
accompagner dans ce projet. Le travail d’élaboration dure de 18 à 24 mois.


Un P.L.U. : qu’est ce que c’est ?
Ø un outil de définition
Il s’agit d’anticiper le développement de la commune en se donnant les moyens de le maîtriser.
Ø un projet de développement
Il s’agit de préciser les moyens à utiliser pour atteindre les objectifs de développement (économique, démographique,…), que la commune se sera fixés pour les années à venir.
Ø un document opérationnel
C’est à dire un ensemble de règles applicables sur la commune.

Un P.L.U. : quel contenu ?
Ø un rapport de présentation
Qui expose le diagnostic, analyse l’état initial de l’environnement, explique les choix retenus pour établir le Projet d’Aménagement et de Développement Durable et délimiter les zones.
Ø un projet d’aménagement et de développement durable
Qui définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement concernant l’organisation générale du territoire communal.
Ø un règlement graphique et écrit
qui précisent les zones urbaines, à urbaniser, les zones naturelles, et agricoles
Ø un ensemble d’annexes
Qui comprend les contraintes ne relevant pas de la commune.

Une concertation large
Le PLU est l’affaire de tous. Vous êtes invités à participer à son élaboration.
Différentes étapes sont prévues pour que vous donniez votre avis.

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